Estimation théorique
Lieu Dit la Chaume des Pointes,03150 Varennes sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Chaume des Pointes,03150-Varennes sur Allier indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 9006 | LA CHAUME DES POINTES | 4 | 81 | 608 | 108200€ | 1336€ |
2022-12-22 | 9013 | RUE DES POCHOTS | 3 | 90 | 451 | 112800€ | 1253€ |
2021-11-30 | 4 | IMP JEAN CHAUME | 4 | 91 | 1125 | 80000€ | 879€ |
2022-11-23 | 9 | RUE JEAN CHAUME | 4 | 69 | 275 | 55000€ | 797€ |
2022-01-07 | 9001 | LES DUGOURDS | 4 | 73 | 499 | 147550€ | 2021€ |
2022-03-10 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 98 | 465 | 69000€ | 704€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 90 | 293 | 118000€ | 1311€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA BRUNETTE | 3 | 73 | 782 | 108000€ | 1479€ |
2022-03-25 | 6 | IMP DE L ECONOMIQUE | 3 | 45 | 269 | 26000€ | 578€ |
2021-08-27 | 26 | AV DE LA GARE | 6 | 80 | 716 | 284000€ | 3550€ |
2021-01-06 | 22 | AV DE LA GARE | 4 | 50 | 526 | 87700€ | 1754€ |
2023-01-18 | 9007 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 81 | 775 | 110000€ | 1358€ |
2022-01-03 | 9002 | LA CHAUME DES POINTES | 4 | 89 | 1213 | 62500€ | 702€ |
2022-06-24 | 5 | RUE MARIUS COURTEIX | 3 | 62 | 511 | 45000€ | 726€ |
2022-06-08 | 32 | AV DE LA GARE | 5 | 128 | 128 | 51500€ | 402€ |
2021-07-23 | 125 | AV DE CHAZEUIL | 5 | 97 | 1152 | 85000€ | 876€ |
2020-06-12 | 16 | RUE MARIUS COURTEIX | 4 | 71 | 730 | 61000€ | 859€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 160 | 293 | 190000€ | 1188€ |
2019-10-29 | 18 | RUE MARIUS COURTEIX | 4 | 71 | 694 | 88780€ | 1250€ |
2021-07-21 | 14 | AV DE LA GARE | 6 | 160 | 853 | 120000€ | 750€ |
2021-07-12 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 74 | 825 | 85600€ | 1157€ |
2021-03-12 | 106 | AV DE CHAZEUIL | 4 | 81 | 601 | 75000€ | 926€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DE VOUROUX | 4 | 123 | 407 | 97650€ | 794€ |
2021-05-17 | 8 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 596 | 112000€ | 1273€ |
2019-05-28 | 33 | RUE DE VOUROUX | 6 | 128 | 246 | 67500€ | 527€ |
2022-03-21 | 9004 | RUE DES POCHOTS | 4 | 100 | 239 | 73600€ | 736€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DE VOUROUX | 5 | 79 | 117 | 32500€ | 411€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES BREMONTS | 3 | 75 | 129 | 30000€ | 400€ |
2023-01-26 | 30 | RUE DE VOUROUX | 3 | 65 | 25 | 79400€ | 1222€ |
2021-05-31 | 2 | RUE CLAUDE LABONDE | 4 | 100 | 110 | 49000€ | 490€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 421 | 30000€ | 517€ |
2023-05-16 | 12 | RUE CLAUDE LABONDE | 5 | 137 | 701 | 175000€ | 1277€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES SAGUETS | 5 | 95 | 558 | 120000€ | 1263€ |
2020-03-30 | 19 | RUE CLAUDE LABONDE | 4 | 74 | 47 | 35000€ | 473€ |
2020-12-21 | 18 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 6 | 114 | 505 | 91000€ | 798€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 144 | 288 | 94000€ | 653€ |
2020-07-31 | 13 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 3 | 72 | 350 | 86000€ | 1194€ |
2020-05-19 | 20 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 5 | 127 | 268 | 118000€ | 929€ |
2021-06-07 | 17 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 4 | 108 | 151 | 75000€ | 694€ |
2022-04-01 | 6 | RUE D ILE DE FRANCE | 3 | 70 | 559 | 56000€ | 800€ |
2019-11-14 | 23 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 4 | 90 | 998 | 110030€ | 1223€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 88 | 271 | 194000€ | 2205€ |
2020-10-10 | 7 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 75 | 580 | 82000€ | 1093€ |
2022-11-14 | 84 | AV DE CHAZEUIL | 4 | 76 | 398 | 86500€ | 1138€ |
2019-07-11 | 9 | RUE D ILE DE FRANCE | 3 | 75 | 750 | 65000€ | 867€ |
2022-04-12 | 13 | RUE D ILE DE FRANCE | 6 | 105 | 220 | 90000€ | 857€ |
2023-05-02 | 13 | RUE D ILE DE FRANCE | 6 | 105 | 220 | 118000€ | 1124€ |
2021-11-02 | 13 | RUE JEAN JAURES | 7 | 156 | 178 | 230000€ | 1474€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS BONJON | 5 | 84 | 180 | 26000€ | 310€ |
2023-02-24 | 9004 | IMP DES PYRENEES | 3 | 55 | 522 | 80000€ | 1455€ |
2020-03-11 | 17 | RUE CLAUDIUS TURY | 4 | 92 | 536 | 90000€ | 978€ |
2020-10-26 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 118 | 53000€ | 883€ |
2023-02-16 | 50 | RUE DES BREMONTS | 5 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2023-05-26 | 20 | RUE LOUIS BONJON | 4 | 112 | 503 | 114700€ | 1024€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 69 | 629 | 68800€ | 997€ |
2023-02-17 | 26 | RUE CLAUDIUS TURY | 2 | 73 | 638 | 79000€ | 1082€ |
2019-06-18 | 26 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 105 | 393 | 84000€ | 800€ |
2022-09-15 | 7 | PL DU HUIT MAI | 4 | 65 | 653 | 45000€ | 692€ |
2021-03-27 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 440 | 42000€ | 452€ |
2021-07-08 | 7 | RUE JULES DUPRE | 5 | 108 | 80 | 38000€ | 352€ |
2020-11-12 | 12 | PL DU HUIT MAI | 4 | 65 | 635 | 89700€ | 1380€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DE TOURAINE | 4 | 62 | 318 | 58000€ | 935€ |
2020-10-16 | 13 | RUE JULES DUPRE | 3 | 66 | 556 | 55000€ | 833€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DE TOURAINE | 6 | 86 | 944 | 54000€ | 628€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 513 | 135000€ | 1517€ |
2021-04-02 | 16 | RUE NICOLAS MORAND | 2 | 66 | 600 | 100000€ | 1515€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DE BEAUPUY | 4 | 74 | 250 | 98000€ | 1324€ |
2021-12-06 | 22 | RUE DE TOURAINE | 4 | 60 | 434 | 85200€ | 1420€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DE TOURAINE | 3 | 92 | 727 | 93000€ | 1011€ |
2021-09-24 | 24 | RUE NICOLAS MORAND | 5 | 101 | 707 | 150000€ | 1485€ |
2021-09-18 | 32 | RUE JULES DUPRE | 3 | 72 | 380 | 83250€ | 1156€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 6 | 115 | 1005 | 116000€ | 1009€ |
2022-06-20 | 55 | RUE DES BREMONTS | 3 | 65 | 516 | 114500€ | 1762€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DES ARDENNES | 5 | 90 | 481 | 105000€ | 1167€ |
2019-07-16 | 45 | AV DE CHAZEUIL | 2 | 70 | 319 | 107500€ | 1536€ |
2020-02-27 | 9001 | IMP DE VERDUN | 5 | 90 | 149 | 35000€ | 389€ |
2021-12-01 | 5 | RTE DE CRECHY | 3 | 98 | 366 | 174500€ | 1781€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DES DEUX GARENNES | 3 | 71 | 727 | 55000€ | 775€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES ARDENNES | 5 | 78 | 363 | 115000€ | 1474€ |
2020-11-20 | 11 | RTE DE CRECHY | 3 | 60 | 396 | 84000€ | 1400€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DE CRECHY | 4 | 94 | 471 | 110000€ | 1170€ |
2019-09-17 | 29 | RUE JULES DUPRE | 5 | 79 | 657 | 45000€ | 570€ |
2022-04-14 | 29 | RUE JULES DUPRE | 5 | 79 | 657 | 69000€ | 873€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 75 | 668 | 131600€ | 1755€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 701 | 66000€ | 1000€ |
2019-05-27 | 4 | RTE DE CRECHY | 6 | 108 | 484 | 43600€ | 404€ |
2019-11-05 | 46 | AV DE CHAZEUIL | 3 | 44 | 418 | 55000€ | 1250€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DES BREMONTS | 4 | 80 | 384 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-02 | 12 | RTE DE CRECHY | 3 | 72 | 330 | 93000€ | 1292€ |
2020-02-26 | 9019 | RUE DES BREMONTS | 4 | 72 | 393 | 70000€ | 972€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 76 | 681 | 90000€ | 1184€ |
2020-04-02 | 26 | RUE DE BEAUPUY | 2 | 58 | 395 | 54000€ | 931€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE PICARDIE | 6 | 92 | 662 | 104500€ | 1136€ |
2023-01-09 | 48 | RUE JULES DUPRE | 5 | 142 | 793 | 128800€ | 907€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 74 | 595 | 105000€ | 1419€ |
2019-12-16 | 6 | RUE D ALSACE | 5 | 74 | 714 | 81270€ | 1098€ |
2020-06-18 | 7 | AV DE LYON | 4 | 99 | 352 | 70000€ | 707€ |
2021-02-26 | 36 | RTE DE CRECHY | 4 | 77 | 679 | 83000€ | 1078€ |
2021-01-18 | 34 | AV DE LYON | 5 | 94 | 301 | 60000€ | 638€ |
2021-05-27 | 38 | AV DE LYON | 3 | 37 | 304 | 55000€ | 1486€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE GAREBOIS | 5 | 96 | 855 | 128140€ | 1335€ |
2020-11-13 | 50 | RTE DE CRECHY | 5 | 95 | 391 | 74500€ | 784€ |
2020-03-10 | 50 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 415 | 89000€ | 978€ |
2021-12-14 | 40 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 313 | 108000€ | 1187€ |
2022-03-01 | 41 | LOT ETANG MARTEL | 6 | 118 | 344 | 86460.2€ | 733€ |
2021-03-30 | 39 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 359 | 121600€ | 1336€ |
2019-08-08 | 35 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 373 | 116000€ | 1275€ |
2022-07-01 | 36 | LOT ETANG MARTEL | 5 | 106 | 519 | 139000€ | 1311€ |
2021-12-13 | 13 | AV DE CHAZEUIL | 5 | 76 | 290 | 115000€ | 1513€ |
2021-12-17 | 9002 | GRAND DOMAINE | 5 | 135 | 1691 | 205000€ | 1519€ |
2020-01-25 | 4 | RTE DE MONTOLDRE | 4 | 103 | 480 | 130000€ | 1262€ |
2020-11-23 | 47 | RTE DE CRECHY | 3 | 70 | 426 | 30000€ | 429€ |
2020-11-09 | 39 | AV DE LYON | 5 | 90 | 720 | 84000€ | 933€ |
2021-10-28 | 18 | AV DE CHAZEUIL | 4 | 88 | 3341 | 130000€ | 1477€ |
2023-03-13 | 9024 | LES LUTEAUX | 3 | 90 | 842 | 88500€ | 983€ |
2022-09-28 | 43 | AV DE LYON | 4 | 78 | 595 | 89500€ | 1147€ |
2022-09-19 | 9010 | LES LUTEAUX | 4 | 103 | 702 | 75000€ | 728€ |
2019-08-08 | 51 | AV DE LYON | 5 | 137 | 500 | 192610€ | 1406€ |
2020-12-22 | 9007 | CHATEAU DE CHAZEUIL | 4 | 120 | 1741 | 161100€ | 1343€ |
2020-07-30 | 53 | AV DE LYON | 4 | 82 | 0 | 30000€ | 366€ |
2021-07-08 | 9008 | LE BAS DE CHAZEUIL | 2 | 84 | 52 | 49000€ | 583€ |
2023-04-04 | 26 | RTE DE MONTOLDRE | 4 | 120 | 1038 | 140000€ | 1167€ |
2020-05-28 | 15 | RTE DE MONTOLDRE | 4 | 64 | 299 | 79700€ | 1245€ |
2022-09-16 | 2 | IMP ANNE MARIE | 4 | 98 | 385 | 113990€ | 1163€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 560 | 111700€ | 1432€ |
2022-04-27 | 16 | RTE DE ST POURCAIN SUR SIOULE | 4 | 90 | 786 | 129530€ | 1439€ |
2020-11-03 | 14 | RTE DE ST POURCAIN SUR SIOULE | 4 | 77 | 689 | 40000€ | 519€ |
2021-12-06 | 12 | RTE DE ST POURCAIN SUR SIOULE | 4 | 64 | 647 | 64850€ | 1013€ |
2021-06-28 | 9004 | LES BOURDONNES | 5 | 92 | 1038 | 122000€ | 1326€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 732 | 116050€ | 1209€ |
2020-05-28 | 74 | AV DE LYON | 5 | 99 | 1700 | 118800€ | 1200€ |
2022-03-14 | 2 | RTE DE ST POURCAIN SUR SIOULE | 4 | 108 | 657 | 27000€ | 250€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 561 | 82000€ | 1051€ |
2021-03-23 | 9018 | LE BAS DE CHAZEUIL | 3 | 30 | 490 | 22000€ | 733€ |
2022-12-22 | 9026 | MONTLOUBET | 5 | 140 | 3621 | 303800€ | 2170€ |
2023-01-10 | 6 | RTE DE MOULINS | 3 | 68 | 201 | 47500€ | 699€ |
2021-12-14 | 78 | RTE DE CRECHY | 5 | 88 | 1000 | 95000€ | 1080€ |
2020-02-17 | 11 | RTE DE MOULINS | 4 | 90 | 311 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-18 | 9025 | LE BAS DE CHAZEUIL | 3 | 79 | 87 | 50000€ | 633€ |
2020-12-28 | 9008 | LE REGNERON | 4 | 93 | 5621 | 77150€ | 830€ |
2019-05-21 | 9001 | LES BEURRIERS | 7 | 140 | 5000 | 110000€ | 786€ |
2023-03-30 | 9025 | MONTLOUBET | 6 | 114 | 1415 | 75000€ | 658€ |
2021-07-05 | 25 | RTE DE MOULINS | 3 | 64 | 383 | 70000€ | 1094€ |
2021-05-29 | 31 | RTE DE MONTOLDRE | 6 | 144 | 270 | 134200€ | 932€ |
2021-09-02 | 50 | RTE DE MONTOLDRE | 6 | 103 | 3753 | 218500€ | 2121€ |
2021-07-30 | 9024 | MONTLOUBET | 4 | 99 | 951 | 168420€ | 1701€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU MOULIN VAQUE | 4 | 88 | 634 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-22 | 9017 | CHAZEUIL | 3 | 50 | 525 | 39500€ | 790€ |
2022-11-28 | 37 | RTE DE MONTOLDRE | 5 | 76 | 219 | 85000€ | 1118€ |
2019-11-27 | 28 | RTE DE MOULINS | 5 | 79 | 225 | 76000€ | 962€ |